konsultant Kredytum

Nie czekaj

Złóż wniosek

zakończenie wnioskowania na mieszkaniowekredyty.pl
Potwierdzam, że zapoznałem się z Regulaminem i w pełni go akceptuję.
Wyślij wniosek
Już wkrótce pojawi się tutaj serwis informacyjny

Mieszkaniowe Kredyty

Kredytum.pl prosimy o cierpliwość

Kredyty mieszkaniowe

Kredyty mieszkaniowe przeznaczone są na zakup mieszkań i domów na rynku wtórnym. Kredyt taki uzależniony jest od dochodów kredytobiorcy. Właśnie dlatego, aby otrzymać pożyczkę na zakup mieszkania trzeba przedstawić w banku zaświadczenie o wysokości dochodów. Na tej podstawie bank wylicza kwotę kredytu. Ogólnie mówiąc po odliczeniu wszystkich kosztów minimalny dochód na członka rodziny musi wznosić 300-600 zł, aby otrzymać kredyt. Przed wzięciem pożyczki mieszkaniowej wymagany jest również wkład własny, który wynosi zwykle ponad 20% kosztu całego mieszkania. Kredyty mieszkaniowe brane są na kilka lat i w ciągu tych lat spłacane. W wypadku takiej pożyczki raty odsetkowe jak i prowizja liczona jest inaczej niż przy zwykłym kredycie, bowiem niektóre z nich brane są w obcej walucie, której kurs ulega zmianą. W przypadku kredytów mieszkaniowych ważne jest również zabezpieczenie, którym może być zakupione mieszkanie lub inne zabezpieczenie typu działka budowlana. Przed wzięciem kredytu hipotecznego warto porównać oferty kilku banków, bowiem każdy z nich ma różne stopy oprocentowania takiego kredytu. Z kolei niektore banki razem z ofertą kredytową oferują nam dodatkowe produkty typu karta do bankomatu, czy lokatę. Inną ważną cechą banku jest jego elastyczność, czyli możliwość spłaty kredytu wcześniej bez naliczania dodatkowych odsetek bądz też czasowe zawieszenie rat spłaty kredytu. Ważnym punktem na liście jest również czas w jakim dany bank może udzielić nam kredytu. Przecież nikt z nas nie chce, aby procedura kredytowa ciągnęła się długie tygodnie.

Alternatywa dla kredytu

Kredyt bankowy to rodzaj umowy zawieranej pomiędzy bankiem a kredytobiorcą w formie pisemnej. Bank w ten sposób udostępnia określoną kwotę pieniężną na określony w umowie czas oraz cel, z kolei kredytobiorca zobowiązuje się do wykorzystania uzyskanej kwoty na ściśle określony w umowie cel a także na jego spłatę w ustalonym umownie terminie. Bank uzyskuje w ten sposób również wynagrodzenie w postaci prowizji i odsetek. Kredyt jest specyficznym rodzajem stosunków zobowiązaniowych. Jest również ściśle określone co powinno znaleźć się w umowie pomiędzy kredytobiorcą a kredytodawcą. Stroną dominującą w tym stosunku jest bank. To on określa warunki kredytu. Ponadto sprawuje nadzór nad tym, czy otrzymane środki pieniężne przeznaczane są na cel, który został określony w umowie. Taki kredyt występuje pod postacią rachunku, w formie bezgotówkowej. Pieniądze trafią bezpośrednio na konto klienta. Również bank odpowiada za sprawdzenie czy klient posiada zdolność kredytową, a także ma możliwość odmówienia przyznania kredytu mimo posiadania takowej przez klienta. Kredytów mogą udzielać tylko i wyłącznie banki, niezależnie czy jest to kredyt na mieszkanie, na samochód czy też jakikolwiek inny cel. Kredyty udzielane dla osób fizycznych to kredyty mieszkaniowe, samochodowe oraz konsumpcyjne. Do kredytów gospodarczych natomiast, zaliczane są kredyty obrotowe oraz inwestycyjne. Kredyt, który przyznaje bank nie jest najłatwiejszy do uzyskania. Oczywiście to jedyne możliwe rozwiązanie w przypadku inwestycji wymagających znacznych nakładów finansowych. Droga do jego otrzymania jest dość długa i uciążliwa. Konsumenci, którzy planują inwestycje jednak nie tak wielkich rozmiarów mogą skorzystać z innych sposób finansowania. Nie tylko banki ale i firmy pożyczkowe oraz instytucje pozabankowe mają szeroki wachlarz ofert, które dopasowywane są indywidualnie do potrzeb i oczekiwań każdego z klientów. Dla pokrycia znacznie mniejszych potrzeb finansowych z pewnością wystarczającymi okażą się być pożyczki gotówkowe. Udzielane na znacznie krótszy czas, ale na tyle długi aby były możliwe do spłacenia. Związane są także z odsetkami i oprocentowaniem niestety wyższym niż to, które obowiązuje w przypadku umów zawieranych z bankami. Plusem jednak w tym wypadku jest to, iż otrzymuje je każdy w klientów. Konsumenci nie są sprawdzani pod kątem widnienia w rejestrach dłużników ani też nie korzystają z danych zgromadzonych przez Biuro Informacji Kredytowej. Ponadto znacznie szybciej są przyznawane. W ciągu nawet kilkunastu minut, środki finansowe pojawiają się na koncie i umożliwiają realizację wcześniej powziętych planów i założeń. Dla wyszukania jak najlepszej oferty, dobrą opcją jest skorzystanie z porównywarek internetowych, które wyszukają ofert najlepiej dopasowanych do potrzeb i oczekiwań każdego z konsumentów. Ponadto kalkulatory internetowe, dzięki którym w zależności od kwoty jaka jest pożyczana, można przewidzieć ile będzie wynosiła miesięczna rata oraz na jakim poziomie ustalony zostanie całkowity koszt pożyczki należnej do spłacenia.

 

 

 

 

Praca dla każdego zostań agentem Kredytum.pl

infolinia 81 44 00 000, agent @ kredytum.pl

mieszkaniowe

Z zakupem jakiejkolwiek nieruchomości wiąże się zwykle konieczność niemałego zaangażowania finansowego. Nie wszyscy dysponują potrzebną gotówka, dlatego dużym zainteresowaniem cieszą się dziś kredyty hipoteczne na zakup mieszkania. Oferta tego typu produktów jest bogata, wobec czego zdołamy znaleźć coś dla siebie. Pamiętajmy jednak, by nie decydować się zbyt pochopnie, gdyż ewentualne błędy mogą okazać się bardzo kosztowne. Mając plan zakupu konkretnego mieszkania, postarajmy się zorganizować jak największą ilość gotówki wśród swoich bliskich i wziąć kredyt tylko na tę część, której nie uda nam się zgromadzić. Pamiętajmy przy tym, by sprawdzić dokładnie warunki finansowania oferowane przez wszystkie działające na naszym rynku podmioty bankowe, a nasza miesięczna rata i całkowite koszty kredytu nie będą przesadnie wysokie. Możemy porównania takiego dokonać na własną rękę, skorzystać z pomocy internetowych kalkulatorów lub zwrócić się do jednej z firm zajmujących się pośrednictwem kredytowym. Działając w ten sposób nie popełnimy błędu i nie wybierzemy niekorzystnej oferty.

Kredyt mieszkaniowy – jak wybrać ofertę banku?

Większość osób marzy o tym, żeby posiadać własny dom lub mieszkanie. W celu zakupu nieruchomości decydują się na zaciągnięcie kredytu w banku. Wybór konkretnej oferty ma bardzo duże znaczenie, a błędna decyzja w tym zakresie może doprowadzić do znacznego zwiększenia kosztów.

Kredyt mieszkaniowy zaciąga się, aby sfinansować zakup własnego mieszkania. Zazwyczaj takie zobowiązania dotyczą bardzo dużych sum i są zwracane przez dziesięciolecia. Oczywiście bank chce zarobić, dlatego nalicza odsetki od pożyczonej sumy, a także różne dodatkowe opłaty oraz prowizje. Ponieważ udzielenie tak dużego kredytu jest związane ze sporym ryzykiem, w takim przypadku ustanawia się hipotekę. Dzięki temu bank może zaspokoić swój interes, nawet jeśli klient nie będzie w stanie zwrócić pożyczonej sumy.

Wybór konkretnego kredytu mieszkaniowego jest dosyć trudnym zadaniem i wymaga pewniej orientacji w tym temacie. Takie kredyty mają kilka cech, na które należy koniecznie zwrócić uwagę.

Oprocentowanie

Każdy kredyt mieszkaniowy jest oprocentowany. Na oprocentowanie składa się ustalana odgórnie stopa procentowa oraz marża naliczana przez banki. Ponieważ wysokość marży nie jest regulowana, będzie się różnić w zależności od banku. Wysokość oprocentowania jest zdecydowanie najważniejszym czynnikiem, który należy brać pod uwagę, ponieważ przełoży się bezpośrednio na wysokość odsetek.

Prowizja

Udzielając kredytu mieszkaniowego każdy bank naliczy prowizję. Jest to oczywiście czysty zysk dla banku. Prowizja pobierana jest najczęściej zaraz po zawarciu umowy i wynosi około 2% sumy kredytu. Nie trudno zgadnąć, że czasem są to bardzo wysokie kwoty. Osoby, które nie dysponują takimi środkami mogą zdecydować się na wliczenie prowizji do kredytu.

Ubezpieczenia

Hipoteka zazwyczaj nie jest wystarczającym zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego i banki oczekują, że klienci wykupią dodatkowe ubezpieczenia. Wśród najczęściej wymaganych ubezpieczeń znajduje się polisa mieszkaniowa, a także ubezpieczenie na życie lub od utraty pracy.

Wkład własny

Każdy, kto chce zaciągnąć kredyt mieszkaniowy, musi posiadać wkład własny. Duży wkład będzie bardzo korzystny, ponieważ pozwoli zmniejszyć kwotę zadłużenia oraz przyspieszy spłatę kredytu. Jednocześnie banki patrzą przychylnie na osoby, które dysponują takim kapitałem. Brak pełnej kwoty na pokrycie powoduje, że będą musiały wykupić dodatkowe ubezpieczenie.

Trzeba także pamiętać, że zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego może być związane z koniecznością poniesienia wielu innych dodatkowych kosztów, takich jak np. powołanie rzeczoznawcy. Dlatego należy bardzo dokładnie przemyśleć wybór konkretnej oferty i zapoznać się ze wszystkimi szczegółami danego kredytu.

 

Pożyczka na wyciągnięcie ręki. Pobierz aplikację mobilną